Maison à vendre, 215m², Le Neufbourg

Description

Située en campagne, à proximité de Mortain-Bocage, cette ferme en pierre comprend une maison principale avec 4 chambres, un gîte indépendant de 2 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances agricoles adaptées pour chevaux ou élevage. La maison principale offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon / salle à manger avec poêle à bois, séjour, buanderie / arrière-cuisine, salle d’eau et Wc. À l’étage : quatre chambres et une salle d’eau avec Wc. Un grand grenier aménageable complète l’ensemble. Le gîte indépendant, aménagé dans une ancienne grange en pierre, comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle d’eau et espace buanderie. À l’extérieur : cour, jardin, paddocks, poulailler, mare, trois tunnels de culture et grand espace de stationnement. Plusieurs dépendances agricoles : granges, garage, hangars et bâtiments ouverts permettant le stockage de matériel agricole, fourrage ou l’accueil d’animaux (chevaux, ovins, caprins, etc.). Caractéristiques techniques Fibre optique Tout-à-l’égout Eau et électricité Chauffage central gaz (maison principale) Poêle à bois Double vitrage Chauffage électrique dans le gîte Informations financières Prix : 345 000 € FAI Taxe foncière : 636 € Située en campagne à proximité de Mortain-Bocage, cette ferme en pierre comprend une maison principale familiale, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances agricoles adaptées pour chevaux ou élevage, avec terrain, paddocks et cour. Maison principale La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier Cuisine aménagée avec coin repas et rangements Salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois Séjour / salon secondaire Buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur Salle d’eau avec douche à l’italienne WC À l’étage : Quatre chambres Salle d’eau avec WC Une chambre avec portes-fenêtres et balcon type Juliette Un grand grenier avec fenêtres et vélux offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Gîte indépendant Situé dans une ancienne grange en pierre rénovée, le gîte est indépendant de la maison principale. Il comprend : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau avec WC Espace buanderie Idéal pour logement indépendant, location ou accueil familial. Dépendances et terrain La propriété dispose de nombreuses dépendances agricoles offrant de multiples possibilités pour élevage, chevaux ou stockage : Granges en pierre Hangars ouverts Garage Bâtiments agricoles de grande capacité Le terrain comprend cour, jardin, paddocks, poulailler, mare et trois tunnels de culture, adaptés pour animaux, maraîchage ou activité agricole. Équipements Fibre optique Tout-à-l’égout Eau et électricité Chauffage central gaz (maison) Poêle à bois Double vitrage Chauffage électrique dans le gîte Informations Prix : 345 000 € FAI Taxe foncière : 636 € ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :