Appartement à vendre, 96m², Maubeuge

Description

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Le coup de coeur Espace et Rentabilité Appartement T3 d'environ 94 m²- Enorme potentiel-Double garage et faibles charges ! Avis aux familles et aux investisseurs avisés ! Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94 m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Ses grands points forts ? Un excellent DPE classé D, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères. L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40 m² ! Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ! salle de bains fonctionnelle et wc séparé. Les 'plus' ultra rares sur le secteur : - un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ). Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77€ par mois (soit 1497.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1497.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )