Appartement à vendre, 213m², Lyon 8ème

Description

Appartement 6 pièces 213 m² L'agence Dufossé Immobilier vous propose au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, une adresse rare et confidentielle : un remarquable toit-terrasse avec piscine privative offrant une expérience de vie singulière, où volumes généreux, lumière omniprésente et espaces extérieurs se rencontrent avec élégance. Situé seul au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce bien d'exception développe 191,19 m² Carrez (213,02 m² au sol) et révèle une conception résolument tournée vers le confort et l'art de vivre contemporain. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec naturel et fluidité. Les espaces de réception, baignés de lumière, composent un cadre de vie chaleureux et raffiné où une cuisine aménagée semi-ouverte dialogue harmonieusement avec une vaste salle à manger et un généreux salon. L'ensemble se prolonge naturellement vers les extérieurs et invite à une vie dedans-dehors particulièrement privilégiée. Véritable signature de ce bien, ses terrasses deviennent une extension naturelle des espaces de vie. La terrasse principale, exposée plein sud et parfaitement préservée des regards, accueille une piscine privative et offre un environnement intime propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. L'espace nuit, harmonieusement séparé, a été pensé pour préserver confort et intimité. Il accueille une suite parentale avec salle de bain et baignoire balneo ainsi qu'une chambre avec mezzanine et salle d'eau, toutes deux ouvertes sur la terrasse principale. Deux chambres supplémentaires profitent quant à elles d'un accès à une seconde terrasse exposée nord. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque ainsi qu'un local technique complètent cet ensemble aux prestations particulièrement soignées. Domotique, climatisation réversible, nombreux rangements intégrés, luminosité exceptionnelle, accès aux extérieurs depuis chaque pièce : chaque détail a été pensé pour offrir un confort quotidien absolu. Une cave accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. (55 000€). Un appartement rare sur le marché, pensée comme une véritable maison suspendue entre ciel et ville, destinée aux amateurs de lieux singuliers et d'adresses confidentielles. Contact : Marine CALARD [Coordonnées masquées] Surface : 213 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 95 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).