Maison à vendre, 75m², Ars-en-Ré

Description

Chai en pierre avec permis de construire – Ars-en-Ré Prix : 280 000 € Situé au cœur d’Ars-en-Ré, l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, ce chai ancien en pierre de pays offre une base exceptionnelle pour un projet de transformation en habitation de caractère. Le bien bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé, garantissant un cadre administratif sécurisé dans un secteur où les biens rénovés atteignent des niveaux de valorisation élevés. ? Surfaces & volumes Surface totale développable : environ 100 m² 50 m² au sol 50 m² à l’étage, dont environ 25 m² en loi Carrez ?️ Bâti & caractéristiques Construction traditionnelle en pierre de pays Réouverture de 3 fenêtres accordée, apportant luminosité et potentiel architectural ?️ Potentiel d’aménagement Possibilité de créer : 3 chambres Un espace salon / cuisine 2 salles de bain 2 wc ( Et si décaissement au rdv un cave) Bien sans extérieur : ni jardin, ni cour ? Réseaux & raccordements Tout-à-l’égout raccordé Compteur d’eau communicant Réseau électrique en pied de porte ? Analyse patrimoniale Le prix proposé correspond à une acquisition décotée, tenant compte de la transformation à réaliser. Une fois le projet mené à bien, le bien se repositionnera naturellement dans les standards élevés du marché immobilier d’Ars-en-Ré, tant en résidence secondaire qu’en investissement patrimonial. ? Emplacement central – Permis sécurisé – Fort potentiel de valorisation