Maison à vendre, 120m², Mont-de-Marsan

Description

Propriété 4 pièces 120 m² Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette propriété rare séduira les professionnels du cheval comme les passionnés à la recherche d’un lieu de vie fonctionnel avec infrastructures équestres déjà en place. Implantée sur une parcelle d’environ 5 000 m², elle bénéficie d’un accès direct aux pistes d’entraînement de l’hippodrome, un véritable atout pour une activité liée aux courses ou au travail des chevaux. La partie équestre comprend : • 36 boxes • espaces de stockage • installations adaptées à une activité professionnelle ou d’élevage • accès immédiat aux pistes d’entraînement Côté habitation, la maison principale développe environ 120 m² habitables et offre de beaux volumes : • entrée • cuisine indépendante • salon séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée et mezzanine • deux chambres • salle de bains • salle d’eau • WC Un studio indépendant avec chambre, cuisine et salle d’eau complète l’ensemble. Actuellement loué 320 € par mois, il permet de générer un revenu locatif complémentaire ou d’accueillir un salarié, un proche ou un cavalier. Une propriété polyvalente, idéale pour développer un projet équestre, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Plus d’informations sur demande. Prix de vente : 222 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 034 € et 4 106 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).