Appartement à vendre, 72m², Rumilly

Description

Superbe T3 traversant de 72 m² avec terrasse, garage fermé et parking – Résidence calme et verdoyante, avec accès sécurisé Prix : 292 000 euros (Vente de particulier à particulier – sans frais d'agence) Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², entièrement repeint à neuf, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation idéale Sud / Est / Ouest. Situé au 2ᵉ étage sur 3 (avec ascenseur) au sein d'une résidence paisible à taille humaine (seulement 9 logements dans l'immeuble), avec barrière d’accès. Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'un espace vert arboré. La résidence comprend seulement 2 immeubles. Le bien se compose : - d' un bel espace de vie baigné de soleil avec une vaste pièce à vivre très lumineuse, avec un carrelage ocre rosé chaleureux, avec sa cuisine ouverte aménagée, ouvrant directement sur une agréable petite terrasse/loggia, espace parfait pour profiter des beaux jours au calme et à l’abri des intempéries - le coin nuit : deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la loggia - Sanitaires : une belle salle de bain dotée d'une fenêtre (lumière naturelle), d’un radiateur chauffe serviette et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. - chauffage électrique individuel, avec un chauffage par le sol très confortable dans la grande pièce, et libérant tout l’espace pour installer ses meubles, et des radiateurs électriques à accumulation dans les chambres. - Rangements & Entrée : Un grand placard intégré dès l'entrée pour un rangement optimal. - Annexes & Stationnement : un très grand garage fermé de 22 m² situé au rez-de-chaussée, permettant un accès de l’extérieur et depuis le hall près de l’ascenceur (idéal pour stationner un grand véhicule, faire de l'atelier ou du stockage) ainsi qu’une place sur le parking extérieur, qui est sécurisé par une barrière. Les atouts majeurs du bien : - Luminosité exceptionnelle : Appartement traversant exposé Sud/Sud-Ouest. - Cadre de vie privilégié : Résidence calme de 2 immeubles au milieu d'un parc arboré et dans le centre ville, à proximité de tous les commerces et écoles. - Confort & Accessibilité : 2ᵉ étage avec ascenseur (accès rapide au garage), garage très spacieux (22 m²), place de parking extérieure et cuisine équipée. - Diagnostic énergétique en C - Absence de travaux importants à prévoir sur la copropriété