Appartement à vendre, 43m², Mulhouse

Description

À Mulhouse, découvrez ce T2 de 43,40 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement offre une configuration simple et fonctionnelle : une entrée avec rangement, un séjour de 14,45 m², une chambre de 13,75 m², une cuisine indépendante de 5,54 m² et une salle de bains. Son vrai plus ? Un balcon d'environ 3,46 m² exposé sud-ouest, agréable pour profiter de l'extérieur et de la luminosité. Une cave de 4,07 m² complète le bien. Un appartement pour qui ? Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur qui cherche du potentiel plutôt que du “prêt à habiter”. L'appartement nécessite une remise au goût du jour : salle de bains, décoration, certains équipements et menuiseries pourront être repensés selon le projet du futur propriétaire. Il peut ainsi correspondre à un premier achat, pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, mais également à un investisseur recherchant un T2 patrimonial à rénover avant mise en location. Le diagnostic amiante réalisé pour la vente n'a identifié aucun matériau ou produit contenant de l'amiante parmi les éléments contrôlés. La copropriété est engagée dans sa rénovation énergétique Le chauffage et la production d'eau chaude sont actuellement collectifs au fioul. Le DPE estime les dépenses conventionnelles d'énergie du logement entre 1 200 euros et 1 670 euros par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023) DPE : E (220 kWh/m²/an) GES: E (64 kg CO²/m²/an) Prix : 66 000 euros frais d'agence inclus. Un appartement qui ne conviendra pas à celui qui recherche du neuf ou du clé en main, mais qui mérite d'être étudié par celui qui cherche un prix d'acquisition contenu, un extérieur, un dernier étage et la possibilité de créer de la valeur par la rénovation. Dossier de copropriété, diagnostics et éléments relatifs au projet de rénovation énergétique disponibles sur demande. Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements et visiter l'appartement! Référence agence : 18816