Maison à vendre, 79m², Béziers

Description

HERAULT- MEDITERRANEE -- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR PRÈS DE 4,5 HECTARES AVEC VILLA ET MANÈGE A proximité de Béziers et des plages, Horse Immo vous présente une propriété réunissant une habitation indépendante et un ensemble complet d'installations équestres sur près de 4,5 hectares entièrement clôturés. Implanté en zone agricole à vocation équestre, sur un terrain non inondable, le domaine offre un cadre adapté à un projet associant vie sur place, enseignement et pension de chevaux. Manège couvert, trois carrières, écurie et nombreux parcs avec abris composent une structure pensée pour les besoins quotidiens des cavaliers et de leur cavalerie. Une villa indépendante avec jardin privatif Construite en 2015, la villa développe environ 80 m², complétés par 20 m² sous rampants. Elle accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. En mezzanine, une troisième chambre bénéficie de rangements sous rampants. Un jardin privatif et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie et permettent de préserver une sphère résidentielle indépendante de l'activité équestre. Des installations dédiées à l'accueil des chevaux et des cavaliers... Le bâtiment d'écurie, d'environ 250 m², comprend six boxes, dont un de 4 × 4 m et cinq de 3 × 4 m. Il intègre également un club-house avec kitchenette, une sellerie moniteur, un espace de stockage et des sanitaires avec douche et toilettes aux normes ERP. Une ancienne salle de soins accueille un dortoir en cours d'aménagement. À l'extérieur, quinze parcs avec abris disposent chacun d'un point d'eau. Une grande parcelle d'environ 1,5 hectare complète cet ensemble pour l'accueil de la cavalerie de club ou d'un grand parc collectif. Un bureau d'accueil indépendant, une sellerie propriétaires avec casiers individuels, une sellerie club, un silo à grain et un local technique viennent soutenir l'organisation de la structure. Des espaces de travail variés, dont un vaste manège couvert La propriété propose plusieurs équipements permettant de répartir les séances et les activités : Une carrière éclairée de 20 × 30 m, avec lices en bois. Deux carrières attenantes et éclairées de 20 × 60 m et 20 × 40 m, avec lices en bois. Un rond de longe de 20 m de diamètre, clôturé en galvanisé. Un manège à ossature métallique de 23 × 63 m, bardé sur ses quatre faces, doté d'une piste intérieure en sol Vallabrix, de pare-bottes, de deux entrées toute hauteur. La toiture du manège accueille des panneaux photovoltaïques dans le cadre d'un bail emphytéotique. Un hangar de stockage de 15 × 20 m complète les dépendances et offre un volume utile pour le fourrage et le matériel. Un ensemble fonctionnel pour développer votre projet équestre Alimentée par l'eau de ville et un forage, la propriété bénéficie d'un grand stationnement stabilisé et d'un accès adapté à tous types de véhicules. NOTRE AVIS HORSE IMMO Une propriété qui réunit habitation indépendante, capacité d'accueil et diversité des espaces d'entraînement, pour donner corps à un projet équestre dans l'Hérault. Contactez Horse Immo pour découvrir ce domaine et échanger sur votre projet. .