Maison à vendre, 247m², La Maxe

Description

Maison de village 7 pièces 247 m² À seulement 7 minutes du centre-ville de Metz et bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1890, entièrement rénovée avec goût en 2021. Un bien rare alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine sur la commune de LA MAXE. Développant 247 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une impressionnante pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, réunissant un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 120 m², prolongée par un agréable jardin, entièrement piscinable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double avec accès direct à la maison, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave de 25 m². L'étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 80 m², dont les arrivées d'eau ont déjà été prévues, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies (suite supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, appartement indépendant?). Prestations de qualité : Rénovation complète réalisée en 2021 Pompe à chaleur Plancher chauffant DPE B Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Garage double Cave de 25 m² Grenier aménageable de 80 m² Un cadre de vie privilégié Très apprécié pour son environnement paisible tout en étant aux portes de Metz, La Maxe offre une qualité de vie recherchée. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un complexe sportif proposant de nombreuses activités, de transports en commun réguliers ainsi que de toutes les commodités accessibles rapidement. Son accès immédiat aux principaux axes autoroutiers permet de rejoindre Metz en quelques minutes seulement. Une propriété coup de coeur, aux prestations soignées, aux volumes remarquables et au potentiel encore évolutif. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Maryne Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).