Maison à vendre, 286m², Névache

Description

Chalets d’exception avec vue panoramique – Vallée de la Clarée – Névache (05) Au cœur de la vallée préservée et emblématique de la Clarée, à la frontière franco-italienne, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux chalets, implanté dans un environnement naturel exceptionnel de plus de 20 000 hectares de nature protégée. Ce véritable havre de paix, situé à Névache, l’un des villages les plus recherchés de la vallée, offre un cadre de vie unique, entre authenticité alpine et prestations haut de gamme. Édifié sur un jardin paysagé soigneusement aménagé, le premier chalet, récent, développe plus de 190 m² habitables. Il séduit par son séjour spectaculaire de 78 m², aux volumes généreux et parfaitement dessinés, intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux nobles, dont un plan de travail en granit poli d’Italie, ainsi qu’un salon chaleureux avec insert habillé sur mesure. Un escalier en pierre de taille mène à une somptueuse mezzanine de 51 m², prolongée par un balcon plein Sud offrant une vue panoramique sur les hautes montagnes. L’Espace nuit comprend une suite parentale avec rangements sur mesure et poêle privatif, un grand bureau de plus de 15 m², un double dressing, ainsi qu’une salle d’eau bien-être aux finitions irréprochables, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un hammam. Le sous-sol complète harmonieusement ce chalet avec de nombreux espaces fonctionnels : atelier de plus de 67 m², garage de 41 m², dressing avec Wc et douche, caves, cellier, lingerie, chaufferie et espace silo. À l’extérieur, profitez pleinement d’une terrasse plein Sud, aménagée avec une cuisine d’été comprenant barbecue et four à pizzas, idéale pour les moments de convivialité. Une coursive mène ensuite à un pré couvert, donnant accès au second chalet, plus ancien et plein de charme. Ce dernier offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec Wc, une agréable mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage avec vues dégagées, ainsi que deux chambres à l’étage, une salle de bain et un Wc indépendant. Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à une grande famille, à un projet de résidence principale ou secondaire, qu’à un couple souhaitant développer une activité de gîte ou libérale, avec un potentiel locatif particulièrement attractif, dans une vallée régulièrement citée comme l’une des plus belles du monde.