Appartement à vendre, 71m², Nice

Description

Bonjour, Nous proposons à la vente notre magnifique appartement 3 pièces de 71 m², entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec piscine, caméras de surveillance et stationnements collectifs, sur les collines de Nice. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la ville de Nice et offre des prestations de qualité. Il se compose de : Une vaste pièce de vie de 38 m² avec entrée, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m², chacune équipée d’un dressing intégré. Un dressing indépendant de 4 m². Une salle de bains avec baignoire. Un WC séparé. Une buanderie de 2 m². Une agréable terrasse couverte de 9 m², parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année. Les atouts de l’appartement : Entièrement climatisé (séjour et chambres). Porte d’entrée blindée 5 points avec isolation thermique et phonique renforcée. Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée avec piscine, parc à chiens et stationnements collectifs. Arrêt de bus devant la résidence. Centre ville à moins 15 minutes. École de quartier à moins de 10 minutes à pieds. Les charges de copropriété sont de 170 € par mois, incluant l’eau froide. La taxe foncière s’est élevée à 1 508 € en 2025, avec une baisse d’environ 20 % attendue à partir de 2026. En complément, il est possible d’acquérir jusqu’à deux grands garages fermés en supplément. Nous serons ravis de vous transmettre davantage de photos ou de répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à nous pour organiser une visite. Agences merci de vous abstenir.