Maison à vendre, 110m², Le Bouscat

Description

33110 Le Bouscat - Idéalement située au Bouscat, à la limite immédiate de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram C, de la place Ravezies et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison neuve de 2025 d'environ 110 m², aux prestations contemporaines et soignées.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace aménagé avec rangements, complété par un Wc [Url masquée pour votre sécurité] maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et moderne.Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un jardin intimiste d'environ 25 m², agrémenté d'une piscine de ville, rare et particulièrement appréciable en milieu urbain.À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un Wc séparé et une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.Un garage fermé complète ce [Url masquée pour votre sécurité] maison bénéficie d'une construction récente de 2025, d'un emplacement recherché alliant calme et proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi que de prestations actuelles ne nécessitant aucuns travaux. Cette maison unique par sa configuration et son potentiel offre de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre de vie rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Axel Immobilier Le Bouscat, 9 Place Gambetta Tél [Coordonnées masquées] - Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).