Maison à vendre, 116m², Crux-la-Ville

Description

Bel ensemble immobilier sur la commune de Crux La Ville. Village situé à moins de 3 heures de Paris, 40 kms de Nevers, seulement 2 kms d'un étang avec camping et baignade et à 4 kms de toutes les commodités, commerces et écoles. Cet ensemble est composé d'une maison habitable de 55.3m², à rafraichir une maison à rénover totalement de 60.8m² une grange avec 2 écuries et un garage le tout sur un beau terrain de 2408m². -La première maison de 55.3m² comprenant : une véranda servant d'entrée, un séjour, une petite cuisine, un salon, une chambre, couloir, une salle d'eau et Wc séparé. Raccordement sur fosse septique. Chauffage central au fuel. -La seconde maison de 60.8m² composée d'un grand séjour, cuisine, une pièce et une chambre, aucun sanitaire. Assainissement à prévoir et rénovation complète. -Une dépendance composée de 2 écuries et grenier par-dessus. Toiture neuve. -Un garage de 15.6m² -L'ensemble cadastré pour 2408m², composé d'un terrain, jardin avec arbres fruitiers et cour. Les maisons sont équipés de compteurs divisionnaires (eau/elec). Century 21 Confluences de La Machine : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980.0 € et 4070.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 2608 Consommation énergétique : 450 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 114 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G