Maison à vendre, 214m², Virson

Description

Maison Contemporaine de plain-pied de 214 m² ( 6 chambres) garage, piscine chauffée , jardin arboré, 25 mn' de La Rochelle et de 15 mm' Gare de Surgeres. Orpi vous invite en Exclusivité à découvrir cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement, développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 973 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l’ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de tous Une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle) 3 belles chambres avec placards Une seconde salle d’eau avec triple vasque et douche à l’italienne Un bureau idéal pour le télétravail WC indépendants Des espaces de vie supplémentaires rares -Salle de jeux -Salle de sport Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter Le jardin a fait l’objet d’un soin particulier avec : Une immense terrasse d’environ 167 m² Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel Un préau couvert avec cuisine d’été, parfait pour les moments entre famille et amis Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules Un grand garage ️ Des équipements modernes et confortables Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques centralisés ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Système d’alarme Un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort ! À 5 mn' d’Aigrefeuille-d’Aunis proche des écoles, tous commerces et transports ! À 15 mn' de la gare Tgv de Surgères ! Un potentiel supplémentaire rare ️ Terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !