Appartement à vendre, 12m², Aubagne

Description

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. A quelques kilomètres, Marseille et son Vieux-Port vous tendent les bras. En 10 minutes, vous vous retrouverez face à la mer, au pied de Notre Dame de la Garde. Plus au sud, c’est Cassis qui s’offre à vous. Port typiquement provençal, Cassis vous ouvre les portes du Parc National des calanques. Au nord, c’est Aix-en-Provence et son charme. Cette ville d’eau et d’art est connue pour son cours Mirabeau, ses petites rues typiques et son charme provençal. Loyer annuel HT: 3040,37 € Rendement: 5,53 % Charges annuelles: 100% financées par l'exploitant Taxe foncière 2024: 267 € Exploitant: Noemys Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GFM Invest: Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle).