Maison à vendre, 105m², Colomars

Description

Belle maison individuelle de 105 m² au calme avec aperçu Baou de Saint-Jeannet. Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes avec aperçu sur le Baou de Saint-Jeannet. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 45 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et espace hall. Cet espace chaleureux et convivial profite d’une très belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin. Un véritable espace indépendant et confortable tourné vers l’extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage : la maison dispose de deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’un wc. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une grande terrasse d’environ 30 m² offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature environnante. Le jardin attenant, piscinable, permet encore de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un véritable espace de vie extérieur. La maison bénéficie de prestations confortables et modernes : Climatisation neuve Poêle à bois Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Portail électrique sécurisant entièrement la propriété. Un grand garage de 26 m² complète ce bien avec la possibilité de l’aménager en studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou logement d’appoint selon les besoins. La propriété dispose également d’un très grand espace de stationnement pouvant accueillir facilement 8 véhicules et plus, un atout rare sur le secteur. Situation idéale : Centre du village à seulement 5 minutes en voiture Accès A8 à 15 minutes Aéroport de Nice à 25 minutes. Taxe foncière : 1 400 €. Une maison rare sur le secteur offrant calme, luminosité, confort et qualité de vie dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités.