Maison à vendre, 90m², Le Caire

Description

04250 – Le Caire – Ensemble immobilier de 90 m² habitables composé de 2 gîtes + bureau aménageable + terrain de 347 m² non attenant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, situé dans le village du Caire, à seulement 20 minutes de Sisteron, dans un environnement naturel prisé. ? Le bâtiment développe environ 90 m² habitables, répartis comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Un premier gîte d'environ 32 m², comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec Wc, un dressing, et un accès à une terrasse. Un bureau d'environ 15 m², idéal pour une activité indépendante ou transformable en troisième gîte. ? À l'étage : Un second gîte d'environ 43 m², composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. ? En complément : Des combles non aménagés, parfaits pour du stockage. ? Un terrain non attenant de 347 m², situé de l'autre côté de la route, permet : Le stationnement des véhicules des locataires, Ou l'aménagement d'un espace de détente (salon d'extérieur, potager, etc.). Taxe foncière environ 500€ ? Les + pour vos futurs locataires : À 20 minutes de Sisteron À proximité immédiate du terrain de vol à voile du Caire, reconnu dans la région Et d'une via ferrata, idéale pour les amateurs de sensations et de nature ? Un bien idéal pour un projet de location saisonnière (gîtes, Airbnb, meublés de tourisme), dans un secteur authentique, calme et porteur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Bekalarek, conseiller immobilier indépendant du réseau Efficity au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Corinne Hanin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 180050 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 064 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).