Maison à vendre, 289m², Calvisson

Description

Immeuble 8 pièces 289 m² EN EXCLUSIVITE , AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE MAISON DE VILLAGE À CALVISSON , 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS , INVESTISSEMENT IDÉAL ! Calvisson, charmant village du Gard prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nîmes et Montpellier, cette maison en pierres du 17é siècle, sur 3 niveaux offre une opportunité rare : 3 logements distincts entièrement libres de toute occupation, prêts à être reloués pour un excellent rendement locatif. Une pièce au rez de chaussée a été aménagé comme annexe pour l'appartement du 1er étage. Quelques travaux à prévoir Rez-de-chaussée : Appartement T2 spacieux avec une belle cour arrière, grande pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau . 1er étage : Appartement lumineux actuellement loué en saisonnier, composé de grandes pièces à vivre et d'une terrasse avec vue sur les toits , parfait pour profiter des beaux jours autour d'un apéritif, avec une annexe au rez-de-chaussée qui à été aménagée. Dernier étage : Beau semi-duplex, esprit loft avec : Grande cuisine indépendante Salon lumineux avec mezzanine Chambre spacieuse, dressing, salle d'eau Deux mezzanines (salon + cuisine) offrant une surface optimisée Terrasse avec vue dégagée Tous les logements sont vacants, possibilité de relouer immédiatement pour générer un revenu locatif intéressant. évaluation 1950 € Mensuel soit 23400 € annuel . Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec revenus complémentaires, ce bien est une véritable opportunité au coeur d'un village dynamique avec toutes commodités à pied. CALVISSON, c'est aussi à 30mn de la mer et des Cévennes, mais aussi plus de 90 associations, permettant ainsi lu large panel d'activités, Mais aussi, ses écoles, collège, Marche du dimanche et tous les commerces indispensables aujourd'hui dans un village. Surface : 289 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 € et 7 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).