Maison à vendre, 170m², Audenge

Description

Superbe demeure atypique de 170 m² – Cœur du Bassin d'Arcachon Profitez d'un emplacement de choix à Audenge (Gironde, entre Lanton et Biganos). Cette propriété allie l'authenticité de la nature environnante à la proximité immédiate de l'hypercentre et de ses commerces. Idéale pour un projet familial, des réceptions ou l'intégration d'une activité professionnelle, elle se déploie sur deux niveaux aux volumes particulièrement bien pensés. L'espace de vie principal (à l'étage) Vaste hall d’accueil intégrant de multiples rangements. Pièce de réception très lumineuse réchauffée par une belle cheminée. Cuisine aménagée et totalement équipée. Coin nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Le rez-de-chaussée (Parfait pour profession libérale ou espace indépendant) Une chambre aux dimensions généreuses, facilement transformable en bureau ou espace de consultation. Une seconde cuisine fermée, une salle d'eau et des toilettes. Espaces techniques : un grand garage doté de son propre coin atelier, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage. Les aménagements extérieurs (Parcelle close de 1 000 m²) Jardin paysager verdoyant et rigoureusement entretenu, profitant d'un système d'arrosage automatique. Espace baignade avec piscine, entouré de plusieurs zones de détente aménagées. Structures annexes pratiques : un carport pour vos véhicules et deux cabanons de rangement. Prestations et confort thermique Système de climatisation réversible. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Ce bien présente des caractéristiques très recherchées sur ce secteur géographique. Il est disponible pour une découverte en toute discrétion.