Maison à vendre, 100m², Laurens

Description

Laurens - Maison individuelle avec piscine, panneaux photovoltaïques et terrain arboré de 1 180 m² Située dans un quartier calme et recherché de Laurens, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison individuelle implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 180 m², agrémenté d'un potager et de nombreux arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/salle à manger ouvrant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin avec piscine. La cuisine indépendante bénéficie également de son accès terrasse, idéale pour les repas en extérieur. À proximité, un espace convivial avec barbecue et four à pain/pizza ravira les amateurs de réceptions en famille ou entre amis. Un grand cellier complète cet espace et offre une solution de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant trois belles chambres. Deux chambres d'environ 10 m² disposent de placards intégrés, tandis que la chambre parentale de 14 m² offre une grande penderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un terrain de 1 180 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. La propriété dispose également d'une belle piscine d'environ 9 x 5 mètres, équipée d'un abri permettant une sécurité renforcée ainsi qu'une utilisation prolongée bien au-delà de la saison estivale. Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. Un véritable atout qui se traduit par une consommation électrique particulièrement maîtrisée, avec une facture annuelle constatée d'environ 100 € seulement. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs à inertie, offrant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique. Les atouts de cette propriété : Terrain clos et arboré de 1 180 m² Piscine 9 x 5 m avec abri Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente Facture électrique annuelle d'environ 100 € Climatisation réversible et radiateurs à inertie Barbecue et four à pain/pizza Trois chambres avec rangements Quartier calme à proximité de toutes les commodités Une maison particulièrement agréable à vivre, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Aurélie Rossignon inscrite au Rsac de Beziers n° 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :