Maison à vendre, 98m², Montreuil

Description

Maison 5 pièces de 97,80 m² habitables (160,30 m² au sol) idéalement située à proximité des transports, à seulement 100 mètres du futur tramway et à 12 minutes à pied de la station La Dhuys ligne 11. À proximité des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une chambre, d'un dégagement, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un Wc ainsi que d'un garage.Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine donnant accès à un balcon de 4,50 m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.Le dernier étage accueille deux chambres mansardées offrant des espaces nuit supplémentaires idéals pour une famille.Cette maison fonctionnelle et bien agencée bénéficie également d'un jardin ensoleillé d'environ 100 m², à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .