Maison à vendre, 89m², Pinet

Description

L’agence David Immobilier vous propose, sur la commune de Pinet, cette belle villa de plain-pied construite en 2018, située dans un petit quartier résidentiel calme et agréable. Un environnement recherché pour sa tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les communes voisines.Très bien entretenue et parfaitement pensée lors de sa construction, cette maison offre une surface de vie agréable et fonctionnelle. Elle dispose d’une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct à une terrasse de 30 m² donnant sur un très beau jardin entièrement clôturé et piscinable.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 14,60 m², 12 m² et 11 m², ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une agréable douche à l’italienne.La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien, avec une climatisation gainable installée dans l’ensemble de la maison et équipée du système Airzone, permettant de régler indépendamment la température de chaque pièce. Elle dispose également d’un ballon thermodynamique. L’ensemble de ces équipements contribue à ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A, permettant une faible consommation énergétique au quotidien.La conception de la maison a également été particulièrement soignée, avec un drainage réalisé sur l’ensemble du pourtour de la construction ainsi qu’un vide sanitaire bénéficiant d’une belle hauteur, permettant un accès facilité sous la maison et offrant un véritable confort pour l’entretien et la pérennité du bâtiment.Un grand garage de 21 m² complète l’ensemble. Une buanderie située au fond du garage permet de conserver une belle surface de stationnement et de rentrer facilement un véhicule à l’intérieur. Deux places de stationnement privées supplémentaires sont également disponibles devant la maison.Le terrain de 462 m², entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et bénéficie de la possibilité d’accueillir une piscine.Construite en 2018, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un très bel extérieur, de prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques. Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable, sans travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.