Maison à vendre, 172m², Courçay

Description

En Exclusivite, sur la commune de Courcay, Venez découvrir cette Charmante Maison De Caractere avec une surface de 172m² sur un terrain de 1290m² avec une grange, une cave voutée proche d'un bus scolaire au calme. Au rez de chaussée : Une magnifique entrée spacieuse de 15m² avec des superbes carreaux de ciments desservant une vaste et lumineuse cuisine équipée aménagée de 23m², un salon de caractère avec également ses carreaux de ciments et ses poutres, une chambre possible de 19m² ( possibilité d'ouvrir pour avoir un salon-sam de 40m² avec cheminées ) une autre chambre/bureau de 10.80 m² et un wc indépendant. A l'étage : Un palier distribuant quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasques, un débarras et un wc également indépendant . Mode de chauffage : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude pour gain d'énergie/ fioul en complément. Assainissement autonome . Fenêtres pvc changés en 2002.Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 06/ 2026 Dpe . C Indice 132 et Ges : C Indice 13. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2250 e et 3130 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Lochois Immobilier Agence Cormery 18 rue nationale 37320 Cormery . A votre service, Sophie Brignone . N'hésitez surtout pas à me pour une visite qualifiée . Ref Mandat 6780Cor avec un prix net vendeurs de 280 000 euros + 12000 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreurs. Prix Ttc 292 000 euros, honoraires inclus. Prix 280 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 4.28% Ttc, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2250.00e à 3130.00e