Maison à louer, 95m², Villeurbanne

Description

Loue maison de ville meublée de 95 m², située dans une petite copropriété de 5 maisons, calme et sécurisée (secteur Croix-Luizet). Un cadre de vie unique alliant confort, indépendance et vie à l'extérieur. ? Les Prestations : Sécurité : Résidence fermée (code) + parking privé sécurisé (badge) inclus dans le loyer. Extérieur : Terrasse privative exceptionnelle de 50 m², sans aucun vis-à-vis. Climatisation : Installée dans la pièce de vie et dans l'une des chambres du Rdc (confort thermique garanti pour l'été). Équipement Complet : Cuisine équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four...), buanderie séparée avec lave-linge et espace de stockage. ? Les 3 Chambres : La "Suite" (17 m²) : À l’étage sous les combles, un immense espace nuit. La Grande Chambre Climatisée : Au rez-de-chaussée, spacieuse et calme. La Chambre Cosy : Également au rez-de-chaussée, fonctionnelle et lumineuse. ? Localisation & Transports : Campus de la Doua : 10 min à pied. Métro A (Laurent Bonnevay) : 15 min à pied (direct Presqu'île). Tram T1 & T4 : À proximité immédiate (accès direct Part-Dieu / Charpennes). Bus : Lignes 37, C17 et C26. ? Budget & Contrat : Loyer total Hc : 1 530 € (Détail légal : Loyer de réf. Majoré 1 131 € + Complément de loyer 399 € pour la terrasse de 50 m², la clim et le parking privé). Forfait de charges : 70 € (Eau froide, ordures ménagères, entretien des communs). Loyer Total Cc : 1 600 € Bail : Meublé reconductible. Dépôt de garantie : 3 060 € (2 mois de loyer Hc). ? Modalités De Visite : Visites ouvertes et possible tous les jours (sauf dimanche). Annonce de particulier à particulier – Agences s'abstenir.