Maison à vendre, 125m², Saint-Augustin-des-Bois

Description

Maison 6 pièces 125 m² La Maison Angevine vous propose en exclusivité cette belle maison familiale récente, construite en 2016, offrant des prestations de qualité et bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage complète les prestations de cette maison, ainsi qu'un agréable jardin arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie optimal tout au long de l'année, grâce à sa construction récente et à ses performances énergétiques. Idéalement située, elle profite de la proximité immédiate des commerces de proximité ainsi que des transports en commun (ligne de car), facilitant votre quotidien. Vous rejoindrez le centre-ville d'Angers en seulement 15 minutes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour accueillir votre famille, à découvrir sans tarder ! Elisa MARTINEZ de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sousle numéro 979 292 737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).