Appartement à vendre, 66m², Clamart

Description

Le coup de cœur : un double séjour de 27 m² baigné de soleil : Salon et salle à manger s'enchaînent en enfilade sur 27 m², parquet chêne au sol, cheminée en marbre d'origine. Deux grandes fenêtres exposées Sud : la lumière traverse la pièce du matin au soir. Depuis la salle à manger, la vue est dégagée sur les toits de Clamart. Deux chambres, dont une suite parentale : La chambre principale est prolongée par un mur entier de placards intégrés sur toute la hauteur — un vrai dressing — et donne directement sur la salle d'eau. La Tour Eiffel est visible depuis la fenêtre. La seconde chambre, calme et lumineuse, accueille aujourd'hui une chambre d'enfant. Une rénovation complète, faite pour durer : - Cuisine indépendante entièrement équipée : four, plaques induction, hotte, nombreux rangements toute hauteur. Vue sur Montmartre depuis la fenêtre. - Salle d'eau neuve : grande douche à l'italienne, meuble vasque, miroir rétroéclairé, lave-linge intégré sous le plan. - WC indépendant. - Entrée avec verrière d'atelier, dressing et rangements sur mesure. - Double vitrage dans toutes les pièces, radiateurs en fonte, chaudière gaz individuelle, fibre optique. Le budget, en toute transparence : - Charges de copropriété : 162 € / mois - Énergie (électricité + gaz) : environ 170 € / mois - Taxe foncière : 866 € / an L'immeuble et le quartier : 4ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue, avec cave privative et terrasse commune. Gare de Clamart à 7 minutes à pied : ligne N vers Montparnasse, et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Tous les commerces du quotidien à pied. Idéal pour un jeune couple ou un couple avec un enfant. Prix : 430 000 € — Visites 7j/7 sur rendez-vous. Copropriété de 35 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles moyennes de copropriété : 1 945€.