Appartement à vendre, 110m², L'Île-Saint-Denis

Description

Appartement T5 neuf au 4e étage à L'Île-Saint-Denis avec prestations modernes Situé à L'Île-Saint-Denis, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou pour offrir des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. La répartition des volumes permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au quatrième trimestre 2025. Construit en 2025, il présente un état neuf, garantissant des finitions actuelles et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON