Appartement à vendre, 30m², Caen

Description

Votre Agence Casa, agence immobilière à Caen vous propose, secteur rue Caponière, ce studio d'environ 30 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour le moderniser. Sa configuration permet également d'envisager la création d'un coin nuit. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que son chauffage individuel, des atouts recherchés pour maîtriser les coûts. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation (déficit foncier), à des parents désirant loger un enfant pendant ses études, ou encore à un primo-accédant à la recherche d'un bien à personnaliser. Les atouts : Secteur très recherché Petite copropriété Faibles charges Beau potentiel d'aménagement Idéal investissement locatif ou logement étudiant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .