Maison à vendre, 43m², Sotteville-lès-Rouen

Description

MAISON RÉNOVÉE EN IMPASSE — LIBRE DE SUITE Située dans une impasse à Sotteville-lès-Rouen, rue Jean-Baptiste Gilbert, cette maison de ville rénovée offre 43 m² habitables et 50 m² de surface au sol. Elle dispose de 2 chambres et d’une cour privative close. Mitoyenne des deux côtés, elle convient pour habiter ou investir. Louée pendant 10 ans sans vacance locative. Elle est aujourd’hui libre. Dernier loyer pratiqué : 658 €/mois hors charges, avec bail et quittances à l’appui. À 91 000 €, cela correspond à un rendement brut indicatif de 8,7 %, calculé sur ce dernier loyer, avant frais d’acquisition, travaux, fiscalité et autres dépenses. • 43 m² habitables sur 3 niveaux • Une belle cave avec un sol bétonné • Pièce de vie de 17 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson et four • 2 chambres et une salle d'eau • Toilettes séparées • Cour privative close de 14 m² • Peintures refaites, intérieur et façade • Électricité aux normes • Double vitrage • Cumulus de 300 litres • Pas de copropriété, pas de charges, taxe foncière 531 €/an Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Agences s'abstenir. Pour organiser une visite, contactez-moi d’abord par la messagerie Leboncoin. Nous échangerons ensuite brièvement par téléphone pour parler de votre projet et convenir d’un rendez-vous. Maison vendue vide.