Appartement à vendre, 70m², Le Pradet

Description

Appartement T3 traversant situé au deuxième étage, avec ascenseur, d'une superficie de 70m2 loi Carrez + 6m2 de terrasse fermée. Il comprend un hall d'entrée avec dressing, salon-salle à manger, cuisine indépendante aménagée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau refaite en 2021, 1 WC indépendant. Volets roulants électriques. Cet appartement très lumineux présente une tripe exposition Est/Ouest et Sud sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Proximité immédiate du centre ville et de la mer à pied. Construction des années 1980, chauffage individuel gaz, double vitrage, DPE (Diagnostic de Performance Energétique) C, local vélo fermé. Taxe Foncière 1610€. Parking Collectif, copropriété fermée avec portail électrique récent (2025). Charges : 136 € par mois (consommation d'eau froide, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, syndic professionnel Royal Immo). Pas de travaux significatifs en cours ou à prévoir sur la copropriété. Vente de particulier à particulier. Premier contact par la messagerie Leboncoin. Visite sur présentation d'un dossier de financement validé par une banque.