Appartement à vendre, 23m², Dourdan

Description

Investissement locatif en Ehpad Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du Lmnp vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Chambre double de 23.42 m2 avec balcon de 4.40 Prix : 141 379€ Ht Loyer annuel : 8 200€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 470€ Bail en tacite prolongation L'exploitant : Le Groupe Orpea La résidence : Résidence Rene Legros 26 Av. Des Acacias - 91410 Dourdan Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9.5/10 Vos 7 principales raisons d'investir en Ehpad : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt et de Csg sur vos loyers ( avantage fiscal du Lmnp )