Maison à vendre, 250m², Arcachon

Description

Dans le quartier très recherché de Pereire à Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage, cette villa de caractère d'environ 250 m² habitables offre une opportunité de rénovation dans un environnement résidentiel calme et arboré. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une position dominante, d'une vue dégagée et de volumes généreux. Son implantation et sa configuration sur deux niveaux permettent d'envisager différentes possibilités de réaménagement pour valoriser pleinement son potentiel. La villa peut être repensée dans son ensemble afin de créer une résidence familiale de standing, avec de vastes espaces de réception et des prestations contemporaines, tout en préservant le caractère de la propriété. Autre perspective intéressante : la création de deux appartements d'environ 125 m² chacun, grâce à la présence d'accès distincts. Ce projet de division reste soumis à une étude de faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires. Un garage et une plateforme élévatrice complètent l'ensemble. L'emplacement constitue un atout majeur. À quelques minutes à pied de la plage Pereire, réputée pour son cadre naturel et ses promenades en bord de Bassin, la propriété profite d'une adresse privilégiée au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus convoités d'Arcachon. Avec sa surface habitable de 250 m², son terrain arboré de 1 000 m² et son potentiel de transformation, cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet immobilier de caractère, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opération de rénovation patrimoniale. Une opportunité de créer une propriété sur mesure à proximité immédiate de la plage Pereire, dans un environnement particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE D (222) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix de vente : 1 785 000 € Honoraires de 85 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO- Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :