Maison à vendre, 63m², Genay

Description

Périne Michon, Bsk Immobilier en exclusivité Située sur la commune de Genay, à proximité immédiate du cœur du village, cette charmante maison, d'une superficie de 63 m², bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, services et commodités, dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-Ci se prolonge vers l'extérieur par une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille un salon confortable, une pièce fermée pouvant faire office de bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et propose une chambre avec dressing et Wc, préservé des pièces de vie. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à son agencement optimisé. Une place de stationnement attenante complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 318760 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Périne Michon (Ei) immatriculé au Rsac de Lyon-3E-Arrondissement (69003) sous le numéro . Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 94 kWhEP/m²/an Score Ges : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :