Appartement à vendre, 57m², Tours

Description

Iad France - Maud Piquenard vous propose : TOURS GARE – T3 - 2 CHAMBRES AVEC PARKING PRIVATIF – HYPER-CENTRE À quelques pas de la gare de Tours et au cOEur du centre-ville, découvrez ce T3 de 54,58 m² loi Carrez (57,18 m² avec les bow-windows), situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Sa localisation, sa configuration en deux chambres et la présence d’un stationnement privatif en sous-sol en font un bien particulièrement intéressant dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. L’appartement comprend : • une entrée avec rangements, • une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, • deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, • une salle d’eau, • des WC indépendants. Les bow-windows apportent de la luminosité et offrent une vue dégagée sur le centre-ville de Tours et ses monuments. Un véritable avantage pour le secteur : une place de parking privative en sous-sol est comprise dans la vente, un élément particulièrement appréciable à proximité immédiate de la gare et en hyper-centre. Résidence sécurisée, ascenseur, gardien, deux chambres et stationnement : une configuration cohérente pour un investissement patrimonial au cOEur de Tours. Pour obtenir l’ensemble des informations concernant la copropriété, les charges et le dossier technique, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 2564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )