Maison à vendre, 129m², Larmor-Baden

Description

Propriété 6 pièces 129 m² À quelques pas d’une belle plage de Baden, nichée au calme d’un environnement préservé, cette magnifique maison d’architecte à ossature bois et pierres de 129 m² habitable (150m² au sol), à mi chemin entre Larmor Baden et Baden, vous ouvre les portes d’un art de vivre rare, entre modernité, nature et lumière. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1000 m², cette propriété contemporaine séduit dès les premiers instants par l’harmonie de ses lignes, la noblesse de ses matériaux et la douceur de son atmosphère. Passé l’entrée, un salon-séjour aux volumes généreux se dévoile, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme, prolonge cet espace de vie avec raffinement. Elle est complétée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Une belle suite parentale, avec accès direct à la terrasse dispose de rangements, d’une salle de bains privative fonctionnelle, alliant douche, baignoire, double vasque et de toilettes séparées. À l’étage, une vaste mezzanine ouverte sur un balcon surplombe le salon et accueille un espace bureau, un salon de lecture ou des couchages supplémentaires. Deux chambres lumineuses agrémentées de rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Construite avec des matériaux sélectionnés avec soin , cette maison offre également des prestations très appréciées au quotidien : - Un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle à bois pour un confort optimal et chaleureux. - Un atelier lumineux, idéal pour les esprits créatifs ou les bricoleurs exigeants. - Un carport, abritant un véhicule à l’abri des regards et un cabanon pour y entreposer tout le matériel de jardin. - Un jardin clos et arboré, doté d'un arrosage automatique relié à une cuve d'eau. - Un accès privilégié à la mer et aux 2 localités par les sentiers et pistes cyclables. Une maison unique, entre mer et nature, où chaque détail a été pensé pour le confort, la sérénité et le plaisir de vivre. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :