Maison à vendre, 92m², Blotzheim

Description

Carré de l’Habitat en TRIPLEX avec Jardin et Grande Terrasse Beau carré de l’habitat, lumineux et joliment décoré, idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des crèches, écoles et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m², équipée de nombreuses fenêtres et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, totalement équipée, offre une belle zone de travail grâce à son îlot et une ambiance chaleureuse alliant confort et esthétique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé. Au 1e étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces optimisées (plus de 16 m² au sol, 11 m² et 10 m²), une salle d’eau bien agencée avec baignoire, WC, rangements et sèche-serviette. Au second étage, une 4e chambre de plus de 19m² au sol avec velux et armoires murales sur mesure vient compléter ce bien. Appartement équipé d’un adoucisseur et d’un purificateur d’eau, ainsi que d’un poêle à pellet parfait pour les soirées d’hiver. Ce bien dispose d’un charmant jardin entièrement clôturé, avec peu de vis-à-vis, un potager, ainsi qu’une terrasse de 28 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage simple ainsi qu’une place de parking avec accès directe depuis le jardin complètent ce bien. Points techniques : chauffage électrique au sol et convecteurs à l’étage, poêle à pellet (installé en décembre 2022), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, fibre, adoucisseur (remplacé en 2024) et purificateur d’eau (installé en 2025), tout à l’égout, vide sanitaire, pas de travaux à prévoir, charges env. 900€/an (eau, assurance, commun, syndic), électricité env. 1’300€/an (2025), taxe foncière 1’135€ (année 2026). DPE de l’appartement classe C fait le , DPE de l’immeuble classe C fait le . Agences s’abstenir, merci.