Appartement à louer, 55m², Valenciennes

Description

Duplex Meublé T3 de 55 m² + Garage Fermé – Rue Duponchel, Valenciennes Découvrez ce duplex meublé, très lumineux et économe en énergie (DPE C). Il offre de beaux volumes dont 2 vraies chambres. L'accès à l'immeuble se fait par une entrée principale sécurisée et commune, qui dessert uniquement un studio et ce duplex organisé de cette façon : Le Rez-de-chaussée privatif : Une entrée indépendante et spacieuse équipée d'une armoire. Le Premier Niveau : Après avoir emprunté un premier escalier, vous arrivez sur une pièce à vivre avec son canapé, son espace repas et sa cuisine moderne intégrée (four, micro-ondes, plaques, vaisselle, lave-vaisselle, frigo). Ce niveau accueille également une première chambre lumineuse avec son lit double, son grand dressing et un bureau. Un deuxième escalier vous mène au dernier étage. Il dessert d’un côté une chambre avec son bureau, et de l’autre, une salle de bain avec baignoire et machine à laver, ainsi que des WC indépendants. Les points forts : • Connecté : Le duplex est raccordé à la fibre. • Stationnement : Cette offre comprend un garage fermé à 150m du duplex. • Emplacement : Transports : A 9min à pied du Tramway et à 18min à pied Gare de Valenciennes. Accès routiers : Rejoignez très facilement l'autoroute A2 (Paris/Bruxelles) et l'A23 (vers Lille). Proche des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et cafés. Conditions : Loyer hors charges : 720 € (Appartement + Garage privatif fermé inclus) Provisions sur charges mensuelles : 35 € (Avec régularisation annuelle — Comprenant l'eau froide et la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères TEOM) Loyer charges comprises (CC) : 755 € / mois Disponibilité : Fin décembre 2026 / Début janvier 2027