Maison à vendre, 74m², Saint-Aubin-du-Cormier

Description

Maison 3 pièces 74 m² EN EXCLUSIVITÉ - RARE à la VENTE! IDEAL INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE En plein centre-ville de SAINT AUBIN DU CORMIER, venez découvrir cette belle opportunité ! Implantée sur une parcelle de 350 m² environ avec un jardin privatif, cette maison en pierres, A RENOVER entièrement, vous offrira un cadre de vie privilégié au coeur de la petite citée de caractère. La localisation de ce bien vous vous permettra à pied de profiter de la proximité de tous les services et des commodités au quotidien. Venez donc découvrir cette maison d'habitation en pierres, mitoyenne par un coté, d'une surface d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) et wc indépendant. A l'étage, une chambre et un grenier non aménagé, qui offre du potentiel d'aménagement supplémentaire en termes de surface habitable. La toiture a été refaite. Pour les extérieurs, un terrain entièrement clos vous permettra de profiter du jardin en toute tranquillité et de passer de bons moments de détente en famille et entre amis. Et en plus, un abri de jardin et un bucher viennent compléter le tout pour du stockage supplémentaire. Alors n'hésitez et ne TARDER pas à me et venez pousser la porte de votre futur ' chez vous', pour découvrir cette maison A fort potentiel !! ou de votre prochain Investissement Locatif ! TRAVAUX DE RENOVATION à PREVOIR sur l'ensemble du bien. Christelle FOLIARD pour une visite ! Cabinet ROLLAND ET GIROT de ST AUBIN DU CORMIER [Coordonnées masquées] Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G