Appartement à vendre, 36m², Le Crès

Description

Dans le quartier des Arènes au Crès, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 logements construite en 2011, découvrez deux appartements T2 de 36,5 m² offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. ⸻ T2 de 36,5 m² libre de toute occupation Appartement vendu vide, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Situé en rez-de-chaussée, il comprend : • Une pièce principale lumineuse • Une chambre avec placard • Une salle de bain avec Wc Le logement bénéficie également : • D’une climatisation réversible • D’une place privative juste devant l’appartement • De compteurs Edf et eau individuels Charges de copropriété très faibles : environ 100 € par an. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commodités, dans un environnement calme et recherché. Rentabilité locative estimée à environ 5,8 %. Prix de vente : 139 000 € ⸻ T2 de 36,5 m² actuellement loué – Rentabilité immédiate Appartement vendu avec locataire en place, actuellement loué 638 € par mois, offrant une rentabilité locative d’environ 5,8 %. Le bien se compose : • D’une pièce principale lumineuse • D’une chambre avec placard • D’une salle de bain avec Wc Prestations : • Climatisation réversible • Place de stationnement privative devant le logement • Compteurs Edf et eau individuels Très faibles charges de copropriété : environ 100 € par an correspondant uniquement à l’assurance de l’immeuble. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 135 000 € Photos supplémentaires sur demande. Contact tous les jours après 13h. Vente par un particulier. Deux biens idéals pour un profil investisseur recherchant un placement avec une bonne rentabilité locative et aucuns travaux à prévoir.