Maison à vendre, 117m², Sainte-Foy-l'Argentière

Description

Les essentiels Sainte-Foy-l'Argentière (69610) Terrain de 596 m² Maison neuve de plain-pied (VEFA) Chauffage : plancher chauffant 116 m² habitables 4 chambres Une suite parentale avec salle d'eau privative Garage intégré Cuisine ouverte sur le séjour Séjour de 50 m² Espace extérieur propice à un futur bassin Exposition sud / sud-ouest Vue dégagée sur la campagne Environnement calme, proche du centre village Posée sur les hauteurs de Sainte-Foy-l'Argentière, cette maison neuve cultive l'art de vivre à la campagne sans rien sacrifier au confort. Le regard file vers les coteaux verdoyants des monts du Lyonnais, l'air est pur et le calme absolu, et pourtant les commerces et les écoles du village restent à quelques minutes. Une situation rare, où la sérénité de la nature dialogue chaque jour avec les commodités du quotidien. Le terrain de 596 m², exposé sud / sud-ouest, profite de la lumière du milieu de journée jusqu'au coucher du soleil. Sa configuration dégagée ouvre une perspective franche sur le paysage tout en préservant une belle intimité. Facile à vivre, il offre l'espace nécessaire pour aménager un jardin paysager, de larges terrasses et, pourquoi pas, un futur bassin. Proche du centre village, il conjugue tranquillité résidentielle et vie de proximité. Dès l'entrée, le ton est donné : un volume lumineux et une circulation fluide qui guide naturellement vers le coeur de la maison. Le vaste séjour de plus de 50 m² s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, prolongeant l'espace de vie vers la terrasse couverte. De plain-pied, la maison déroule ses quatre chambres avec soin, dont une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing. Les autres chambres se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant, tandis qu'une buanderie dédiée facilite l'organisation. Le plancher chauffant diffuse une chaleur douce et homogène, et le garage intégré complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse orientée sud / sud-ouest devient le prolongement naturel du séjour, idéale pour les longues soirées d'été face au panorama. Le jardin, ouvert sur l'horizon tout en restant à l'abri des regards, offre une vraie respiration : on y imagine sans peine un coin détente ombragé, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Ce projet signé Maisons Amboise est entièrement personnalisable : agencement, finitions et prestations se composent à votre image, et quelques adaptations extérieures restent envisageables pour coller à vos envies. Vendue en VEFA, la maison ouvre droit à des frais de notaire réduits. Une construction pensée pour durer, au sein d'un cadre d'exception. Prix : 320 000 euros en VEFA (frais de notaire réduits), hors VRD et taxes. Les visuels, perspectives 3D et aménagements extérieurs sont présentés à titre illustratif. Ils sont non contractuels et peuvent être adaptés selon les contraintes techniques, réglementaires et les choix définitifs du maître d'ouvrage. Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais d'acte notarié. Contrat de construction CCMI, asurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu).