Appartement à vendre, 36m², Champagnole

Description

À vendre à Champagnole (13 rue Paul-Crétin), agréable appartement T2 de 36 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, au calme, avec exposition est et vue sur cour intérieure. L'appartement comprend : -Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine non équipée -Une chambre indépendante -Une salle de bains entièrement rénovée -Des fenêtres neuves -Un chauffage individuel électrique par panneaux basse consommation Appartement ayant bénéficié de 14 000 € de travaux de rénovation en 2022 : huisseries, électricité, salle de bains, peintures des murs et plafonds, revêtements de sol. Les parties communes de l'immeuble ont également été rénovées en 2022. Informations pratiques et financières : -Surface habitable : 36 m² -1er étage, sans ascenseur Copropriété avec syndic professionnel Charges de copropriété : 58 €/mois, eau comprise Taxe foncière : 441 €/an DPE : F – GES : C Dernier loyer : 406 €/mois, dont 40 € de charges récupérables Rentabilité locative brute indicative : 7,6 % sur le prix de vente, avant frais et charges Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement a toujours été loué, avec une demande locative soutenue pour ce type de bien à Champagnole. Il sera libre de toute occupation au 1er janvier 2027, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Vente directe de particulier à particulier – Aucun frais d'agence.