Appartement à vendre, 91m², Dijon

Description

DIJON HYPERCENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION –DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE / VUE PANORAMIQUE UNIQUE Au coeur de Dijon, à deux pas de la Place Darcy, de la gare et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Dijon, découvrez ce bien rare et singulier. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble des années 30, ce duplex inversé de 92 m², allie charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Sa pièce de vie centrale, extrêmement lumineuse grâce à son puits de lumière et son exposition plein sud, s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m².La vue est spectaculaire, offrant un panorama dégagé sur les toits de Dijon et ses monuments emblématiques tels que la Place Darcy, le Hôtel de la Cloche, la Cathédrale Saint-Bénigne de Dijon et la Basilique Notre-Dame de Dijon. Ce duplex inversé se compose d'une entrée desservant trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC séparé. À l'étage, un escalier d'origine vous conduit à une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée sur mesure LEICHT. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2022. Il bénéficie d'une climatisation gainée, d'une chaudière gaz à condensation, d'une porte blindée ainsi que de deux caves en sous-sol. A propos de la copropriété : Nbs de lots : 8 (dont 6 d'habitations) Charges : 187,50 euros/mois (2250 euros/an) Pas de procédure en cours CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 euros et 1 0 euros par an (Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868