Maison à vendre, 160m², Le Teich

Description

L’agence immobilière KINDI est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé au Teich. Cette maison, rénovée et construite en 2022, se distingue par son potentiel, aussi bien intérieur grâce à ses beaux volumes qu’extérieur avec sa généreuse parcelle. La visite : Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cette maison d’une superficie habitable d’environ 160 m² sur une parcelle de 817 m². • La pièce de vie (52 m²) : Un espace lumineux bénéficiant d’une double exposition, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le salon/séjour offre une belle vue sur votre future terrasse avec piscine, un véritable atout dès l’entrée dans la maison. • La cuisine (11 m²) : Ouverte sur le séjour, cette cuisine séduit par ses très beaux matériaux. Spacieuse et fonctionnelle, elle saura vous combler pour préparer de délicieux repas. • La partie nuit (50 m²) : Composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un dégagement, d’un W.C. séparé ainsi que d’un cellier/buanderie, cette partie de la maison a été parfaitement pensée pour offrir confort et tranquillité. • L’étage (45 m²) : Un espace supplémentaire comprenant un dégagement, deux chambres similaires de 17 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. L’étage est particulièrement apprécié pour son optimisation et son petit balcon donnant sur l’avant de la maison. Il bénéficie, comme le reste de la maison, d’une très belle luminosité. • L’extérieur (817 m²) : Profitez d’un joli jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Attention, l’extérieur reste à finaliser. Nous pourrons vous proposer des projections d’aménagement ou un accompagnement personnalisé. C’est un véritable avantage de pouvoir concevoir votre futur jardin selon vos envies. Les prestations : • Garage attenant de 16 m² • Électricité • Grande pièce de vie • Carrelage et parquet stratifié • Construction récente (2022) • 4 chambres, dont une suite parentale Le secteur : Située au Teich, rue des Oliviers, cette maison se trouve à proximité de nombreux centres d’intérêt. Son emplacement est idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. À moins de 10 minutes à pied : • Pharmacie • Super U Express avec station-service • Bar • Collège Val des Pins • Bus ligne 6 – arrêt Boulange À moins de 10 minutes en voiture : • Centre-ville du Teich • A660 en direction de Bordeaux ou d’Arcachon • Tennis Club du Teich • Location de vélos • Kinésithérapeutes et médecins • Gare du Teich • Réserve ornithologique du Teich Les charges et informations complémentaires : • Type de chauffage : électrique • Taxe foncière : 1 008 € • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 920 € et 2 650 € • Consommation en énergie primaire : 127 kWh/m²/an • Prix du bien : 595 600 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : juillet 2026 (classe C) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Annonce publiée par l’agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949 046 822. Carte professionnelle : TCPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :