Maison à vendre, 208m², Tours

Description

SOUS COMPROMIS - Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison élégante et lumineuse située dans un quartier résidentiel sur Sainte-Radegonde à proximité du centre de Tours. Entourée de haies préservant votre intimité, cette demeure d'exception allie confort, raffinement et sérénité. Dès l’entrée, cette propriété d’architecte construite en 1981 a été soigneusement rénovée. Le hall d’entrée dessert un espace de vie traversant baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec la vue sur son sublime parc arboré. Le salon, aménagé autour d’une cheminée à insert bois et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse en pierre naturelle de la Haute-Vienne offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine Simatik, sobre et intemporelle, est parfaitement équipée et dispose d’un accès direct à une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec placards intégrés, un dressing sur-mesure et une salle de bains avec douche et WC et un bel espace lingerie. À l’étage, une mezzanine aménageable en bureau ou en espace détente mène à une suite parentale lumineuse, orientée plein sud, avec double dressing et salle de bains privative. Une chambre d’enfant d’une climatisation réversible récente et un dressing supplémentaire complètent cet espace. À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, sublimé par une piscine entièrement rénovée en 2023, qui vient parfaire cette propriété. Le système d’arrosage automatique alimenté par forage et les espaces verts parfaitement entretenus, où se mêlent érables, pommiers et cerisiers, créent une atmosphère bucolique. À seulement 10 minutes de la gare TGV de Saint-pierre-des-corps et proche des commerces et transports, cette maison d’exception conjugue charme, modernité et prestations haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. DPE nouvelle version "CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT B". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 140 et 4 320 euros par an. 884 000 euros honoraires d'agence inclus soit 850 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à Aurélie, SARL immatriculée sous le numéroau RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78. 41.35. 95 afin de visiter cette charmante maison au plus vite! Surface loi Carrez: 208 m².