Maison à vendre, 105m², Cabestany

Description

NOUVEAU PRIX – Cabestany centre : maison familiale 4 chambres, garage double, toit-terrasse vue Canigou Idéalement située au coeur de Cabestany, cette maison de 105 m² est pensée pour la vie de famille : écoles et collège à pied, ligne de bus à proximité pour rejoindre le lycée Picasso. Son prix vient d'être revu à la baisse : une belle opportunité à saisir rapidement ! Au rez-de-chaussée, un double garage traversant ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, au calme, idéal pour les jeux des enfants et les repas d'été. Une pièce de 13 m² avec entrée indépendante offre de multiples usages : atelier, télétravail, bureau ou activité libérale (sous réserve des autorisations), avec de nombreux parkings publics à proximité. Le séjour lumineux et la cuisine séparée forment un espace convivial pour les repas et les moments partagés. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau offrent à chacun son espace et facilitent l'organisation du matin. Point fort : le toit-terrasse, avec sa vue dégagée jusqu'au Canigou, idéal en tropézienne pour savourer la lumière du soir. Côté technique, l'électricité a été entièrement refaite : un vrai atout pour emménager sereinement et personnaliser la décoration à votre goût. Double vitrage et volets roulants. Aux portes de Perpignan, Cabestany offre le centre commercial Mas Guérido et le Médipôle à proximité immédiate, ainsi qu'un centre culturel avec cinéma, médiathèque et saison théâtrale riche. Commerces, santé, loisirs et services : tout est réuni pour le confort des familles. Renseignements et visites : Isabelle BLANCHARD – Oxygene-immo eXp France – EI – RSAC Perpignan 825 378 805 Référence : VM45086 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian