Maison à vendre, 104m², Le Trait

Description

Immöö vous propose cette belle maison de 104 m², édifiée sur une parcelle arborée de 837 m². Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, trois chambres, une cuisine conviviale, un sous-sol complet ainsi qu'un garage indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou une vie de famille. Habitable sans travaux, elle a été soigneusement aménagée pour offrir un confort immédiat. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité, dispose d'un chauffage au gaz et au bois (cheminée et poêle) et d'un assainissement collectif. Honoraires inclus de 4.59% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 euros et 3160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immöö : Sylvie Dufaur Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac