Maison à vendre, 111m², Lagord

Description

Cette maison de plain-pied, construite en 2008, offre une surface habitable de 111,4 m², sur un terrain de 500 m². Construite en U et sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d’une configuration agréable et fonctionnelle. L’entrée dessert une belle pièce de vie exposée plein sud. Le séjour dispose de larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse carrelée et au jardin. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour est entièrement aménagée. La maison comprend également trois chambres, toutes avec de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains complète l’espace nuit avec une douche, une baignoire et une double vasque. Un wc indépendant est également présent. Pour le côté pratique, la maison dispose d’un cellier avec accès direct au garage. Celui-ci permet de stationner un véhicule et offre également un espace de rangement supplémentaire : un galetas. Possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. À l’extérieur, un jardin entoure la maison. Il y a également un préau. Face à la terrasse, vous bénéficiez d’une réelle tranquillité grâce à l’absence de vis-à-vis : un espace communal arboré permet de conserver durablement cet environnement aménagé. La maison est en bon état général et dispose de double vitrage ainsi que d’une chaudière gaz à condensation. L’isolation par les combles vient compléter ses prestations. Le secteur offre un accès facile aux commerces, structures de santé, établissements scolaires, équipements sportifs, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel. La maison est située à 3.5 kms du centre de La Rochelle, facilement accessible en voiture (10 minutes environ) ou en empruntant les pistes cyclables. L'accès aux grands axes, notamment vers l'île de Ré, Rochefort, Niort, la Vendée, est facile Taxe foncière : 1 802 € par an.