Maison à vendre, 130m², Baixas

Description

Investissement clé en main :Particulier vend deux habitations mitoyennes T3, chacune dotée d’un espace à ciel ouvert (terrasse et cour de 26 M²) et d’une pompe à chaleur réversible. Immeuble rénové intégralement : doublage sur ossature métallique + laine minérale, vitrages, Toiture en parfait état. Surfaces totales 130 m² habitables au total + 41 m² d’extérieurs. Dpe Immeuble du 26/08/25, L’immeuble est noté C, Aucun défaut électrique, pas de plomb, pas d’amiante et pas de thermite. Les 2 logements sont totalement indépendants, équipé chacun d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, d’une cuisine équipé récente et chacun possède sa climatisation réversible de marque atlantique. Chaque lot possède son compteur d’eau individualisé et son compteur électrique Linky Chaque logement possède une salle de bain avec baignoire et chacun à la fibre optique installée État irréprochable : aucune remise en état à prévoir, mise en location immédiate. Rendement attractif, Un des F3 est libre de locataire. L’Autre F3 sera libre de locataire le 28 février 2026, prêt à être loué sans travaux à réaliser. Optimisation fiscale possible : éligibilité au dispositif Loc’Avantages (Anah) sous conditions. Cadre de vie : Rue paisible, très faible circulation. À 10 minutes de Perpignan 66 000 Agence s’abstenir Merci de m’envoyer vos coordonnées téléphoniques par message, je vous rappellerai.