Maison à vendre, 96m², Pont-Evêque

Description

Maison récente 96 m² - 3 chambres (4 possibles) - Terrasse, pergola, garage - Pont-ÉvêqueSituée dans un environnement résidentiel agréable de Pont-Évêque, cette maison individuelle construite en 2021 offre des prestations récentes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle se compose: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec placardSalle d'eau avec WC et espace buanderieCuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vieSéjour lumineux avec espace salon et salle à manger bénéficiant d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse. À l'étage: Trois belles chambres (possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins) Salle de bainsWC indépendantLes plus: Garage attenant Plusieurs stationnements privatifs Terrasse aménagée avec pergola Cabane de jardin Climatisation réversible au rez-de-chaussée Terrain clos d'environ 254 m² Chauffage au gaz de villePrestations techniques Construction conforme à la RT 2021 Isolation performante (murs BA13 + laine de verre, combles isolés) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Toiture en tuiles terre cuite Charpente fermette Façades récentes en excellent état Gouttières zincUne maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux et prête à accueillir ses futurs propriétaires. PRIX: 290.000€ FAIMandat de vente exclusif n°0-461Honoraire d'agence charge vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.