Maison à vendre, 133m², Leers

Description

Située côté Belgique, à Leers-Nord (Rue des Longs Trieux 94), à seulement 300 mètres de la frontière française, collée à la ville de Leers, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2022 offre un cadre calme, pratique et idéal pour une vie de famille. D'une surface de 133m² habitables et sur une parcelle d'environ 200m², elle propose une configuration fonctionnelle avec 5 chambres, un jardin exploitable et des volumes bien répartis. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (3,67 m²) - Living lumineux (17,36 m²) - Salon (11,6 m²) - Cuisine équipée (13,4 m²) - WC indépendant - Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire Étage 1 : - 3 chambres : 7,4 m² – 11,7 m² – 8,7 m² Étage 2 : - Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires Idéal pour enfants, bureau, salle de jeux ou télétravail. Extérieurs : - Jardin agréable et exploitable - Remise de 8,5 m² - 1 place de stationnement devant la maison Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2022 Installation électrique neuve et conforme Très bonne isolation Châssis PVC double vitrage Chauffage électrique Salle de bains spacieuse et lumineuse Secteur calme à proximité immédiate de la France Performance énergétique PEB : Classe C Espec : 204 kWh/m².an Consommation totale : 27.282 kWh/an CO2 : 31 kg/m².an PEB n° Maison idéale pour les frontaliers, à proximité immédiate de Leers, des commodités, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant du calme côté belge. Pour plus de photo ou renseignements, me par message. Pour une visite, merci de l'agence RelayImmo (attention n° belge)